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रियल एस्टेट के क्लाइमेट टेक सवालों के जवाब हो सकते हैं…

यदि आपने नहीं किया है मेरिल स्ट्रीप, लियोनार्डो डिकैप्रियो और जेनिफर लॉरेंस अभिनीत एडम मैके की “डोंट लुक अप” देखी, आपको चाहिए। फिल्म एक अस्तित्व की बात करती है, यद्यपि निवारक, हमारी दुनिया के लिए खतरा है, और ठीक है, किसी को परवाह नहीं है।

एक रूपक के रूप में, यह राजनीतिक टुकड़ा कई लोगों के लिए जलवायु वास्तविकता को दर्शाता है। जो लोग परवाह करते हैं, उनके लिए इस आसन्न खतरे से सर्वोत्तम तरीके से निपटने के बारे में भ्रम की कोई कमी नहीं है।

लेकिन क्या होगा अगर कोई जवाब ठीक हमारे सामने पड़ा हो? इसे अचरज में लें वैश्विक ग्रीनहाउस गैसों का 40% “निर्मित विश्व” से आता है। दांव पर क्या है इसके संदर्भ में चालीस प्रतिशत काफी आंकड़ा है। इस मामले में, ऊपर देखें – और दाईं ओर, और बाईं ओर, क्योंकि उत्तर चारों ओर हो सकता है।

सामने और केंद्र आने का अनुमान है 97 अरब वाणिज्यिक अचल संपत्ति के वर्ग फुट। इस बड़े पदचिह्न और जलवायु पर प्रभाव के बावजूद, जागरूकता की कमी और रियल एस्टेट उद्योग की तकनीकी अपनाने की सुस्त गति ने हाल तक कार्रवाई में बाधा उत्पन्न की है।

इसे जोड़ना जलवायु निवेश में निवेश पर रिटर्न की गलत धारणा है, और स्पष्ट रूप से, सूचना अधिभार के रूप में उद्योग कार्बन तटस्थता के बारे में स्मार्ट हो जाता है। सौभाग्य से, खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए जलवायु तकनीक के आरओआई पर साक्ष्य उभर रहे हैं – ऐसे साक्ष्य जो “निर्मित विश्व” को कार्बन तटस्थता के युग में लाने के लिए महत्वपूर्ण हो सकते हैं।

हरा हरा में अनुवाद करता है

जैसा कि कहा जाता है, पैसा बनाने के लिए आपको पैसा खर्च करना पड़ता है। और जब यह अचल संपत्ति के जलवायु पदचिह्न को कम करने की बात आती है, जोन्स लैंग लासेल (जेएलएल) के अनुसार, रास्ता उन प्रौद्योगिकियों को अपनाने के साथ शुरू होता है जो LEED और ब्रीम जैसे हरित प्रमाणन को सक्षम करते हैं।

कई निष्कर्षों के बीच, JLL की रिपोर्ट में कहा गया है कि हरित प्रमाणपत्र 6% के रेंट प्रीमियम में परिणाम वाणिज्यिक अचल संपत्ति और 8% की बिक्री प्रीमियम के लिए। लेकिन जलवायु परिवर्तन की स्वीकृति और जलवायु प्रौद्योगिकियों की प्रभावशीलता के बारे में जागरूकता अभी शुरुआत है। यह जानना कि कहां से शुरू करना है, इसकी अपनी चुनौतियां हैं।

इस आरओआई को अनलॉक करने के लिए, संपत्ति के मालिकों ने अपने बिजली के पदचिह्न को कम करने के लिए कुशल प्रकाश व्यवस्था, पुनर्कल्पित शीतलन और हीटिंग सिस्टम और सिस्टम जैसी लागत बचत तकनीकों की एक श्रृंखला लागू की है। आखिरकार, LEED प्रमाणन प्राप्त करने के लिए, इमारतों को ऊर्जा, पानी, अपशिष्ट, परिवहन और गुणवत्ता सहित कई श्रेणियों में मेट्रिक्स के संयोजन के प्रदर्शन स्कोर को हिट करना होगा।

समायोजित करने के लिए, LEED की लक्षित श्रेणियों में मेट्रिक्स को बेहतर बनाने के लिए भवन जीवन चक्र के डिजाइनिंग, निर्माण और रेट्रोफिटिंग भागों की मूल्य श्रृंखला में प्रौद्योगिकी ने विपरीत रूप से पॉप अप किया है। अवसर को खोलने के लिए प्रत्येक बिंदु पर निवेश के साथ विशिष्ट विचार आते हैं।

रियल एस्टेट मूल्य श्रृंखला में जलवायु प्रौद्योगिकी समाधान।

रियल एस्टेट मूल्य श्रृंखला में जलवायु प्रौद्योगिकी समाधान। 1प्रति Cove.Tool अनुमानित; 2न्यूयॉर्क टाइम्स “न्यूयॉर्क्स रियल क्लाइमेट चैलेंज: फिक्सिंग इट्स एजिंग बिल्डिंग्स”; 3ऊर्जा विभाग “बिल्डिंग एनालिटिक्स के लिए बिजनेस केस साबित करनाछवि क्रेडिट: एसवीबी कैपिटल।

प्रारूप और निर्माण

जमीन से ऊपर तक एक आदर्श, कार्बन-तटस्थ दुनिया का निर्माण किया जा सकता है। कोव.टूल और जूनो रेजिडेंशियल जैसी सिद्ध प्रौद्योगिकियां ऊर्जा दक्षता की इस बहादुर नई दुनिया को सक्षम करने के लिए पॉप अप कर रही हैं, जो कि इमारतों को कैसे डिजाइन किया जाता है और वे किस सामग्री से बने होते हैं।

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